Dom na sprzedaż Marczów – 200 m² z częścią usługową, działką i widokiem na strumyk

Dom nadaje się do zamieszkania, ale wnętrza wymagają odświeżenia i dostosowania do dzisiejszych standardów estetycznych.

Oto wielofunkcyjny dom na sprzedaż Marczów (gmina Wleń, powiat lwówecki) – nieruchomość o powierzchni około 200 m², która oferuje rzadką możliwość połączenia przestrzeni życiowej z własnym biznesem. Jeśli szukasz bezpiecznej bazy w Dolinie Bobru, uciekasz z miasta na swoje lub chcesz ulokować kapitał w miejscu z potencjałem usługowym, ta karkonosko-izerska propozycja jest wartym uwagi i przede wszystkim tanim rozwiązaniem (cena to zaledwie 2390 PLN/m²).

Budynek posadowiony jest na działce budowlanej o powierzchni 500 m², a w cenie 478 000 PLN otrzymujesz dodatkowo cztery przyległe działki rolne o łącznej powierzchni 1700 m². Cały grunt przechodzący na własność to 2300 m² ziemi w sąsiedztwie lasu, z asfaltowym dojazdem i tarasem wychodzącym bezpośrednio na szumiący strumyk.

Konstrukcja budynku pochodzi z okresu międzywojennego, natomiast po 2000 roku dom przeszedł rozbudowę i częściową modernizację. Przez wiele lat na parterze działał lokalny sklep spożywczy.

Układ wnętrza jest podzielony pionowo: na parterze znajduje się niezależna strefa handlowo-usługowa z bezpośrednim wejściem od ulicy oraz magazyny, z kolei pierwsze piętro i antresola stanowią przestronną, 5-pokojową część mieszkalną z salonem kominkowym i dużą kuchnią.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działka oznaczona jest symbolem U1 – to teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej do 30%.

Budynek jest ogrzewany piecem na ekogroszek oraz kominkiem z rozprowadzeniem ciepła. Woda pochodzi obecnie z własnej studni, a ścieki odprowadzane są do szamba.

Ta oferta to propozycja dla osób szukających taniego metrażu pod agroturystykę, gastronomię, warsztat lub po prostu duży dom z zapleczem gospodarczym w spokojnej okolicy.